MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 120,00 M²

Carmaux 81400
295 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

337 avenue des Alliés

83240 CAVALAIRE SUR MER

Réf : 72
Découvrez cette charmante maison à Carmaux, une opportunité rare pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Située dans un quartier paisible, cette maison spacieuse de 120 m² offre trois chambres ,cuisine séparée, cellier et un doub... Voir plus
120 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 120,00 M²

Descriptif

Réf : 72
Découvrez cette charmante maison à Carmaux, une opportunité rare pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Située dans un quartier paisible, cette maison spacieuse de 120 m² offre trois chambres ,cuisine séparée, cellier et un doub... Voir plus
120 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
143 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Mode Chauffage
Électrique, Climatisation réversible, Chauffe-eau solaire
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteur
Année construction
1975
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 143 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 5 pièces 150 m² 15
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Extérieurs et équipements :
Terrain plat et arboré de 2000 m², exposé sud-ouest.
Grande terrasse ensoleillée.
Véranda lumineuse et pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Deux garages.
Environnement calme, entouré de nature.

Intérieur chaleureux et fonctionnel :
Grand séjour double avec exposition sud-ouest, baigné de lumière.
Cuisine américaine moderne et conviviale.
Chaufferie / cellier attenant à la cuisine.
3 chambres + 1 bureau, parfait pour télétravail ou chambre d'appoint.
Salle de bains + douche séparée.

Confort et performance énergétique :
Assainissement individuel aux normes avec micro-station récente.
Panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation.
Pompe à chaleur offrant un excellent rendement énergétique.

Idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans compromis sur le confort moderne.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale pour organiser une visite.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
Guy Hoquet Albi : 05 63 49 49 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

337 avenue des Alliés

83240 CAVALAIRE SUR MER

Guy Hoquet
Collaborateur Magali PAUZIES

Votre conseiller

Magali PAUZIES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé